Информация из Росреестра

12.12.2024

Росреестр Приангарья поздравляет с Днем Конституции Российской Федерации

Сегодня, 12 декабря в стране отмечается один из главных государственных праздников – День Конституции Российской Федерации.

Конституция Российской Федерации была принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года, а официально вступила в силу 25 декабря 1993 года, в день ее опубликования.

В следующем году 12 декабря был объявлен государственным праздником.

Конституция стала гарантом свободного, демократического развития государства, залогом стабильного и достойного будущего, определила высшую ценность государства – гражданина, его права и интересы, провозгласила землю и другие природные ресурсы основой жизни и деятельности многонационального народа.

С праздником! С Днем Конституции Российской Федерации!

11.12.2024

О привлечении к ответственности кадастровых инженеров Иркутской области

Услуги, которые предоставляют жителям Иркутской области кадастровые инженеры, имеют высокую социальную значимость. Правильность оформления прав на недвижимость во-многом зависит именно от работы кадастрового инженера.

Точно составить описание земельного участка, строения или квартиры, правильно определить границы объекта недвижимости, корректно оформить необходимые документы и при необходимости подать документы для проведения кадастрового учета – важнейшие задачи, решение которых зависит от профессионализма кадастрового инженера.

Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области ведет постоянный контроль качества работы кадастровых инженеров. При выявлении серьезных ошибок в их работе Управление инициирует процесс привлечения к дисциплинарной ответственности.

Так, в ноябре 2024 года к ответственности были привлечены три кадастровых инженера.

Одним из инженеров при подготовке документов не были учтены требования к минимальным и максимальным размерам участка.

В другом случае в техническую документацию на жилой дом не были включены документы разрешающие строительство жилого дома, при этом на земельном участке такое строительство не было предусмотрено.

В третьем случае были неверно указаны координаты границ участка. В итоге координаты границ не совпадали с фактическим местом нахождения участка, кроме того, граница, указанная кадастровым инженером, пересекала границы другого участка.

Подобных ошибок выявляется достаточно много. Как пояснила начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, в целом за 2024 год Управлением выявлены нарушения в работе 28 кадастровых инженеров, в отношении которых приняты 27 мер дисциплинарного воздействия, в том числе 13 замечаний, 6 предупреждений, 7 предписаний с требованием об обязательном прохождении обучения. Кроме того, в отношение 1 кадастрового инженера было принято решение о временном приостановлении деятельности.

Также напомним, что Управлением ежеквартально составляется рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области, в котором любой желающий может ознакомится с результатами работы конкретного специалиста.

Рейтинг можно найти на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/. На сайте нужно открыть вкладку Открытая служба/Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области на сайте Росреестра). Обратите внимание: в верхней части экрана предварительно нужно выбрать регион «Иркутская область».

Эта информация поможет выбрать профессионального кадастрового инженера для оформления прав на вашу недвижимость.

10.12.2024

Об обследовании пунктов государственной геодезической сети в 2024 году

В 2024 году Управление Росреестра по Иркутской области осуществляло обследование пунктов государственной геодезической, государственной нивелирной и государственной гравиметрической сетей, в том числе учет и обеспечение их сохранности.

Всего в текущем году было обследовано 235 геодезических пунктов, из них 185 пунктов государственной геодезической сети, 49 пунктов государственной нивелирной сети и 1 пункт государственной гравиметрической сети.

В ходе обследования установлено, что из 235 геодезических пунктов сохранилось 170 пунктов, 55 пунктов не найдены, 4 пункта повреждены, 6 пунктов уничтожено.

Напоминаем, что геодезические пункты образуют единую государственную геодезическую, нивелирную и гравиметрические сети, относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени.

Обеспечение сохранности пунктов, являющихся геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости, необходимых для выполнения геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, имеет важное значение для решения общегосударственных, оборонных, научно–исследовательских задач.

Уничтожение, повреждение или снос геодезических пунктов государственных сетей, неуведомление об уничтожении, повреждении или о сносе этих пунктов, отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений, влечет наложение административного штрафа, а также возмещение вреда, причиненного федеральному имуществу (геодезическим пунктам), выплачиваемого лицами, причинившими вред.

06.12.2024

Зачем нужно снимать недвижимость с кадастрового учета?

Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе перестает существовать, например, при разрушении, пожаре, стихийном бедствии и так далее.

В результате информация об имеющихся у такого лица объектах недвижимости в официальном реестре недвижимости становится недостоверной.

Кроме того, это может привести к сложностям на стадии оформления прав на новые объекты недвижимости, которые будут строиться на месте утраченных.

Также нужно понимать, что до тех пор, пока в реестре недвижимости есть запись о праве, на такую недвижимость будет начисляться имущественный налог, коммунальные и иные платежи.

Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости.

Для того, чтобы это сделать, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами:

- заявление о снятии с учета и о прекращении прав на объект недвижимости. Такое заявление может подать собственник объекта недвижимости или собственник участка, на котором был расположен объект недвижимости.

- документ о праве на объект недвижимости (если право не было зарегистрировано ранее).

- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером.

«В том, чтобы прекратившие существование объекты недвижимости были официально сняты с кадастрового учета, заинтересованы все – и владелец, который тем самым наведет порядок в своих документах и не будет платить лишних налогов, и государство, которое заинтересовано в том, чтобы реестр недвижимости содержал полные и точные данные. А дальше такими достоверными данными о недвижимости смогут пользоваться и граждане, и организации, и органы власти, для этого в России создан новый информационный ресурс НСПД – Национальная система пространственных данных» - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.    

Также нужно отметить, что объект недвижимости может быть снят с учета на основании акта осмотра, который составляется органами местного самоуправления. Этот порядок применяется в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, право на которые не было зарегистрировано, а также в случаях чрезвычайных ситуаций, например, стихийных бедствий.

03.12.2024

Как найти участок для строительства жилья в Иркутской области

В Иркутской области продолжает действовать социальный проект «Земля для стройки», который дает всем желающим доступ к информации о свободных участках для жилищного строительства.

Проект активно развивается. Например, в октябре-ноябре 2024 года сервис «Земля для стройки» пополнился новыми землями:

3 земельных участка в деревне Новолисиха Иркутского района, общей площадью 6000 кв.м.

2 территории в деревне Черемушка Иркутского района, площадь территорий – почти 120 тысяч кв.м.

Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий и развитию туристической сферы в Иркутской области.

Всего же в рамках проекта «Земля для стройки» было выявлено 3686 участков и территорий площадью более 2300 га.

Важно отметить, что почти тысяча участков (927) уже была предоставлена желающим построить жилой дом с помощью «Земли для стройки», площадь таких земель - 675 га.

Тем, кто заинтересован в приобретении участков для жилищного строительства, заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева напомнила, что сведения о свободных участках для стройки размещаются на Публичной кадастровой карте Росреестра. Это происходит в рамках внедрения в Иркутской области важнейшей федеральной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД),

Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» и ввести 38:*.

Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить в электронном виде обращение о своей заинтересованности в использовании конкретного участка.

29.11.2024

ФГИС ЕЦП НСПД расширяет возможности для граждан и бизнеса

В Иркутской области продолжается реализация проекта «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Как рассказали в региональном филиале ППК «Роскадастр», это всероссийский проект Росреестра, в рамках которого создано отечественное геоинформационное программное обеспечение для работы с открытыми пространственными данными федеральных, региональных и муниципальных информационных систем, поступающими на Единую цифровой платформу НСПД в рамках информационного взаимодействия.

В июне 2021 года была принята стратегия развития Росреестра до 2030 года, в которой ведомство выступило с инициативой социально-экономического развития «Национальная система пространственных данных». На ее основе утверждена одноименная государственная информационная программа, которая в 2023 году прошла опытную эксплуатацию в четырех пилотных регионах, включая Иркутскую область.

«ФГИС ЕЦП НСПД – это свод юридически значимых открытых федеральных, региональных и муниципальных пространственных данных. Функционал цифровой платформы, в том числе по пространственному анализу в режиме реального времени, может быть использован при принятии решений по территориальному планированию и пространственному развитию в регионах», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

На Единой цифровой платформе НСПД уже функционируют созданные на основе открытых пространственных данных 11 электронных сервисов, которые позволяют найти подходящие земельные участки для развития туризма, строительства объектов недвижимости и других целей, а также повысить эффективность использования земель и объектов недвижимости страны.

В рамках реализации НСПД в регионе завершено внесение в ЕГРН сведений о границах 1512 населенных пунктов. Кроме того, завершены работы по описанию границ территориальных зон, которых в Иркутской области 5608.

«Информационная система НСПД поможет в работе представителям различных ведомств и региональной власти, а также подойдет для использования физическими и юридическими лицами, ведь функционал системы огромный. Используя платформу, вы можете: получить информацию о земельных участках по кадастровому номеру или выбранным границам, воспользоваться картографическими слоями и посмотреть входит ли участок в особую зону использования; сформировать и получить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, подготовить схему строительства для ИЖС, найти участки, подходящие для развития туризма и это только основные функции», – добавила Евгения Бутакова.

28.11.2024

Росреестр против незаконного майнинга

В июне 2024 года в Управление Росреестра по Иркутской области из органов прокуратуры поступила информация о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении генерального директора одной из иркутских организаций.

Выяснилось, что на земельных участках, принадлежащих указанной организации и предназначенных для объектов коммунального и складского назначения, размещено оборудование для майнинга.

Изучив документы, земельные инспекторы Управления Росреестра установили, что организация ведет деятельность, которая противоречит виду разрешенного использования, определенному для этого земельного участка. А значит, такая деятельность является незаконной.

В августе 2024 года генеральный директор указанного юридического лица был признан Управлением Росреестра виновным в совершении административного правонарушения. В качестве меры административного наказания был назначен штраф в размере 300 000 рублей.

Организация пыталась оспорить постановление о назначении административного наказания в Арбитражном суде Иркутской области, однако суд отказал в удовлетворении требований. Решение суда вступило в законную силу, и штраф должнику пришлось оплатить в полном объеме.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Валерьевич Кошкарев отметил, что опыт привлечения к ответственности за подобную деятельность как несоответствующую цели предоставления земельного участка, является первым для Управления Росреестра по Иркутской области.

28.11.2024

Объект поставлен на учет, а кадастровой стоимости нет. Что делать?

После постановки на кадастровый учет и регистрации прав правообладатели сталкиваются с тем, что в выписках из Единого государственного реестра недвижимости отсутствует кадастровая стоимость объекта недвижимости. О том, как и в какие сроки определяется кадастровая стоимость вновь учтенных объектов недвижимости рассказывает филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области.

На территории Иркутской области кадастровую стоимость определяет областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (ОГБУ «ЦГКО»).

«Для каждого этапа определения кадастровой стоимости установлены определенные сроки. При этом законодательством предусмотрен обмен информацией между ведомствами без участия правообладателя», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Жанна Касаткина.

С момента постановки на кадастровый учет объектов недвижимости ППК «Роскадастр» по Иркутской области в течение 3 рабочих дней формирует и направляет в ОГБУ «ЦГКО» перечни объектов для оценки.

Работы по определению кадастровой стоимости проводятся специалистами учреждения в течение 10 рабочих дней со дня получения перечня. По результатам составляется акт об определении кадастровой стоимости.

В течение 3 рабочих дней акт размещается учреждением на своем официальном сайте cgko.ru в разделе «Кадастровая стоимость» во вкладке «Акты об определении кадастровой стоимости», а также направляется в Росреестр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, в фонд данных государственной кадастровой оценки.

Сведения о кадастровой стоимости на основании поступившего от ОГБУ «ЦГКО» акта вносятся в ЕГРН в течение 5 рабочих дней с момента получения данных.

Аналогичный порядок обновления сведений о кадастровой стоимости применяется и для объектов недвижимости, в случаях изменения их характеристик.

Таким образом, срок между датой ГКУ и датой внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости составляет 21 рабочий день.

Если в сведениях ЕГРН содержится адрес электронной почты правообладателя, в течение 5 рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений правообладатель уведомляется об указанных изменениях.

20.11.2024

Вы получили уведомление об ограничениях использования земельного участка в границах охранных зон. Что это означает?

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае принятия указанными органами решений (актов) об установлении или изменении зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

В настоящее время в реестр границ внесено более 28 тысяч ЗОУИТ Иркутской области и ежедневно количество этих зон увеличивается.

Согласно Федеральному закону и Порядку ведения ЕГРН сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах ЗОУИТ или в случае частичного расположения в ЗОУИТ сведения об образованной части земельного участка, включая ограничения по использованию, установленные для такой ЗОУИТ, вносятся в кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества.

«В случае внесения в ЕГРН земельному участку дополнительных сведений о том, что он располагается в границах ЗОУИТ и установлены ограничения по его использованию, орган регистрации прав обязан уведомить правообладателя земельного участка» - пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

Если Вам на электронную почту пришло «Уведомление правообладателя земельного участка, включенного в границы зоны с особыми условиями использования территории, об ограничениях использования земельного участка в границах такой зоны» это значит, что орган регистрации прав уведомляет Вас о возникновении особого режима использования земельного участка, которые следует учитывать при его эксплуатации.

Собственники земельных участков могут получить полную информацию о наличии имеющихся ограничений путем запроса выписки об основных характеристиках на объект недвижимости, либо запроса выписки о ЗОУИТ. Получить выписки можно обратившись с соответствующим запросом в центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или воспользовавшись порталом государственных услуг «Госуслуги».

20.11.2024

О невостребованных документах рассказали на горячей линии в Роскадастре по Иркутской области

13 ноября 2024 года специалисты Роскадастра по Иркутской области рассказали жителям региона о порядке и сроках получения документов, подготовленных по итогам оказания государственных услуг. К ним относятся документы, которые заявители сдают на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в Многофункциональные центры (МФЦ) и своевременно не забирают их.

Срок хранения готовых документов в офисах МФЦ – 45 дней. Если в течение указанного периода заявитель их не получит, документы передаются в архив ППК «Роскадастр».

Самыми актуальными вопросами на горячей линии для жителей стали вопросы о том, куда обратиться за получением невостребованных документов, что необходимо иметь при себе, и нужно ли за это платить.

Сотрудники Роскадастра Приангарья дали разъяснения, что получить невостребованные документы можно не только в офисах Роскадастра, но и там, где удобно заявителю, заказав выезд специалиста ППК «Роскадастр» на дом или на работу.

Услугу курьерской доставки документов можно заказать по телефону, не выходя из дома. Преимущества данной услуги очевидны. Заявитель может получить услугу, выбрав удобное для себя время и место, избежать возможного ожидания в очереди и сэкономить время на дорогу.

Узнать более подробную информацию и ознакомиться с тарифами Вы можете любым удобным способом:

- по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

- по многоканальному телефону Роскадастра по Иркутской области

8 (3955) 58-15-74:

доб. 1, доб. 04516, 89641159763 (г. Иркутск)

доб. 04401, доб. 04402, доб. 04418, 89641163829 (г. Ангарск)

- по адресу электронной почты: dostavka@38.kadastr.ru;

- при личном обращении в офисы Роскадастра по адресам:

1. г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 32а, кабинет 219.

2. г. Ангарск, 103-й квартал, д.1, кабинет 108.

20.11.2024

Хорошие новости для владельцев двухэтажных гаражей

В ноябре вступили в силу изменения в законодательство, которые упрощают процесс оформления прав на гаражные боксы.

Речь идет о «гаражной амнистии», которая позволяет зарегистрировать право собственности на гаражи и участки под ними с помощью документов, которые ранее, до появления «гаражной амнистии», для этого не подходили. Речь идет о таких документах, как справки об оплате коммунальных услуг, связанных с гаражом, или договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, документы о технической инвентаризации и другие документы, подтверждающие факт пользования гаражом.

Такой упрощенный порядок ранее распространялся только на одноэтажные гаражные боксы.

Теперь же можно зарегистрировать свое право как на двух- и более этажные блокированные гаражи (боксы) как на самостоятельный объект недвижимости, так и на земельный участок под таким боксом.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, такое изменение устраняет явный пробел, который был ранее в законодательстве, теперь всех владельцев гаражей, независимо от их этажности, уравняли в правах. Теперь больше наших заявителей смогут зарегистрировать свои права без судов и административных барьеров.

Напомним, что за три года действия «гаражной амнистии» (с 1 сентября 2021 года) жители Иркутской области уже оформили более десяти тысяч прав на гаражные боксы и земельные участки под ними.

Вопросы, связанные с регистрацией прав на гаражные боксы и земельные участки под ними можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

14.11.2024

Новый закон расширил сферу «дачной амнистии»

9 ноября вступил в силу закон, который расширяет перечень недвижимости, которую можно оформить в упрощенном порядке, по процедуре «дачной амнистии».

Законом предусмотрено упрощенное оформление собственности на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки).

При этом такие строения должны располагаться на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства.

Как уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, если право на земельный участок у гражданина уже оформлено, то собственность на такие вспомогательные объекты теперь можно зарегистрировать на основании технического паспорта, других оценочных или учетных документов, изготовленных до 1 января 2013 года.

Также закон предусмотрел процедуру оформления права общей собственности на общее имущество, при которой конкретные размеры долей и фио сособственников указываться не будут, что позволит установить для объекта недвижимости режим общего имущества даже при отсутствии в реестре недвижимости сведений о всех сособственниках и о размере долей в праве.

Кроме того, теперь «дачная амнистия» распространяется и на дома блокированной застройки (таунхаусы) и на участки под такими домами, но при условии, если такие дома возведены до 14 мая 1998 года, и если в одном ряду таких домов построено не более двух.

Напомним, что вопросы по оформлению прав на недвижимость можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

31.10.2024

Портал пространственных данных НСПД пополнился новыми картматериалами на территорию Иркутской области

Общероссийская платформа пространственных данных - ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) пополнилась новыми цифровыми картографическими материалами о населенных пунктах Иркутской области.

В НСПД внесены цифровые ортофотопланы масштаба 1:2000, созданные в 2023 году, на территорию 747 населенных пунктов Иркутской области.

Цифровые ортофотопланы очень важны для повышения точности сведений, которые на портале НСПД могут на сегодня получить как граждане и организации, так и органы власти и местного самоуправления.

Просмотр подгруженных ортофотопланов возможен в сервисе «Градостроительная проработка онлайн» по адресу: https://nspd.gov.ru/urban-analyze путем выделения слоя «Ортофотопланы 1:2000» в правом меню «Картооснова». Также НСПД позволяет просмотреть и другие слои картографических материалов.

Кроме того, в меню можно выделить нужные слои для получения информации из ЕГРН о земельных участках, зданиях и сооружениях, территориальных зонах и др., например, Росреестр - ФГИС ЕГРН - Земельные участки.

31.10.2024

Жителям Иркутской области разъяснили нюансы социальной газификации СНТ

В Филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказали о нюансах социальной газификации СНТ.

Президент РФ Владимир Путин в своем послании Федеральному Собранию поручил решить вопрос подключения к газораспределительным сетям домовладений, расположенных на землях садоводческих некоммерческих товариществ в газифицированных населенных пунктах, до границ земельных участков, принадлежащих заявителям.

В «Роскадастре» разъяснили, что до подачи заявки владельцам таких объектов недвижимости следует убедиться, что дом и земельный участок стоят на государственном кадастровом учете и на них зарегистрировано право собственности, запросив сведения из ЕГРН. Особое внимание надо обратить на назначение здания, дом должен иметь статус «жилой», а не «садовый», и быть предназначенным для постоянного проживания.

В случае возникновения каких-либо проблем или вопросов, следует обратиться к специалистам. ППК «Роскадастр» является Единым оператором данных кадастра и картографии, и как предприятие полного цикла в рамках социальной программы газификации выполняет весь набор кадастровых работ. По сравнению с другими участниками рынка «Роскадастр» имеет преимущество по стоимости услуг, качеству выполняемых работ и многолетнему опыту.

Для получения дополнительной информации по вопросам выполнения кадастровых работ для газификации СНТ филиалом ППК «Роскадастр» по Иркутской области можно позвонить по телефонам: +79641159763 или +79642202003.

Кроме того, ответы на актуальные вопросы социальной догазификации СНТ размещены на официальном сайте Росреестра в путеводителе для садоводов (https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/).

28.10.2024

В Иркутской области в ЕГРН внесены сведения о трех особо охраняемых природных территориях местного значения

В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» и наполнения Единого государственного реестра недвижимости сведениями в части реестра границ, на территории Иркутской области продолжается работа по внесению в ЕГРН сведений о границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ).

Филиалом ППК «Роскадастр» по Иркутской области 23 октября 2024 года внесены сведения о трех границах особо охраняемых природных территорий местного значения в полном объеме от установленных границ особо охраняемых природных территорий местного значения на территории Иркутской области:

- Особо охраняемая природная территория местного значения города Иркутска природный ландшафт "Кайская роща", реестровый номер 38:36-9.1;

- Особо охраняемая природная территория местного значения города Иркутска природный ландшафт "Водоохранная зона Ершовского водозабора", реестровый номер 38:36-9.2;

- Особо охраняемая природная территория местного значения города Иркутска - природный ландшафт "Птичья Гавань", реестровый номер 38:36-9.3.

28.10.2024

Гарантийные сроки при долевом строительстве сократились

В сентябре вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве, связанные с гарантийным сроком на объект долевого строительства.

Так, если ранее гарантийный срок для объекта долевого строительства не мог быть менее пяти лет, то с 1 сентября 2024 года минимальный гарантийный срок должен составлять не менее трех лет.

По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвиры Анатольевны Демидович, сейчас в законодательстве нет требования о том, что для всех квартир в строящемся доме должен быть утвержден единый гарантийный срок, как это было ранее.

Поэтому при подписании договора участия в долевом строительстве каждый дольщик может просить установить индивидуальный гарантийный срок для его квартиры или нежилого помещения.

При этом размер гарантийного срока остается на усмотрение сторон договора и это обстоятельство не будет основанием для отказа в регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Росреестра по Иркутской области. Единственное исключение – в регистрации договора будет отказано в случае, если гарантийный срок в договоре окажется менее 3 лет.

Если у вас остались вопросы по регистрации договора участия в долевом строительстве – их можно задать по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.

25.10.2024

Адрес объекта недвижимости в ЕГРН

Если вы заметили, что в документах и в актуальных сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) адрес вашего объекта недвижимости отличается, например адрес в документах указан до дома, а в ЕГРН внесен до улицы. При этом Вы как собственник объекта недвижимости никаких действий не предпринимали и заявлений об изменении сведений не подавали. Что делать? Давайте разбираться…

Во-первых, сведения об адресе объекта недвижимости либо сведения о месте нахождения объекта недвижимости (если объект не является объектом адресации) - характеристика, не являющаяся обязательной, - эти данные вносятся в ЕГРН в качестве дополнительной информации об объекте недвижимости. Однако адрес является важной характеристикой, он используется для определения расположения объекта недвижимости на местности. Невозможно изменить адрес по техническому или межевому плану.

Во-вторых, за присвоением, корректировкой либо аннулированием адреса обращаться следует в орган местного самоуправления (администрацию) по месту нахождения объекта. Адреса, присвоенные зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства, должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены. Присвоение и аннулирование адресов объектам недвижимости осуществляется по инициативе или на основании заявлений правообладателей объектов недвижимости в орган местного самоуправления. После того, как органом местного самоуправления будет присвоен адрес объекту недвижимости, либо выполнена его корректировка, правообладатель объекта недвижимости может подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН в офисах МФЦ, либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru (требуется электронная подпись).

В-третьих, сведения о присвоении адреса объекту, его изменении или аннулировании вносятся в Федеральную Информационную Адресную систему (ФИАС), оператором системы является Федеральная налоговая служба. Интересующий объект недвижимости можно проверить на сайте ФИАС, указав в поисковой строке кадастровый номер объекта.

Если сведения об адресе есть в ФИАС, но отсутствуют в ЕГРН, то заинтересованное лицо вправе обратиться самостоятельно для включения адреса объекта недвижимости с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в Росреестр.

23.10.2024

Завершены комплексные кадастровые работы в СНТ «Зеленый сад» Иркутского района Иркутской области

На территории СНТ «Зеленый сад» Иркутского района Иркутской области завершены комплексные кадастровые работы. В сентябре 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый сад» Иркутского района Иркутской области.

Отмечаем, что комплексные кадастровые работы выполнялись с 11 октября 2021 года и проводились за счет внебюджетных средств.

По итогам проведения комплексных кадастровых работ на данной территории обеспечено исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ 353 земельных участков и 194 границ зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева отметила, что в Иркутской области это был первый опыт проведения СНТ комплексных кадастровых работ за счет собственных средств. Однако этим опытом может воспользоваться любое садоводство, желающее одномоментно уточнить все границы участков и территорий общего пользования, что позволит устранить имеющиеся ошибки и неточности, а также прекратить споры между членами садоводства.

21.10.2024

Ошибки в использовании географических названий Иркутской области

Управлением Росреестра по Иркутской области с начала 2024 года проводилась работа по проверке наименований географических объектов в электронном издании «Яндекс.Карты», размещенном в сети «Интернет».

Был проведен анализ более 17 тысяч наименований рек, ручьев, озер, островов, хребтов, гор и других наименований на соответствие Государственному каталогу географических названий Иркутской области.

В результате было выявлено более 300 искаженных наименований.

Информация об искаженных наименованиях географических объектов направляется в ООО «Яндекс» для их исправления.

В настоящее время уже исправлено более 70 наименований.

В связи с важностью данных вопросов для Иркутской области, Управлением принято решение о проведении горячей телефонной линии, чтобы любой желающий мог сообщить о любых неточностях в наименованиях географических объектов, в том числе населенных пунктов, которые им обнаружены на картах Иркутской области (как бумажных, так и электронных), а также на дорожных знаках.

Звонить по данным вопросам можно будет 23 и 24 октября по телефону 8(3952) 450-391. Звонить можно с 8:00 до 17:00, обед 12:00 до 12:48.

18.10.2024

Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области

Управлением Росреестра по Иркутской области подведены итоги работы кадастровых инженеров, работающих на территории Иркутской области за 3 квартал 2024 года.

Рейтинг кадастровых инженеров размещен для общего доступа на сайте ведомства по адресу: http://10.129.228.2/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-irkutskoy-ob... (или на сайте Росреестра открыть вкладку Открытая служба/Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области).

Обратите внимание: для того, чтобы перейти по этой ссылке в верхней части экрана нужно выбрать регион «Иркутская область».

Как пояснила начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Юлия Валерьевна Яхненко, в рейтинге можно увидеть, как часто тот или иной инженер готовил документы для кадастрового учета недвижимости и как часто по его документам государственными регистраторами принимались отрицательные решения. То есть рейтинг позволяет оценить качество работы конкретного кадастрового инженера.

Такая информация будет полезной при выборе специалиста для оформления прав на вашу недвижимость.

Напомним, что возникающие вопросы о работе кадастровых инженеров можно задать по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.